【问道直击】文通•财富国际成沪上写字楼投资热门

近日,由第一财经主办的“2014上海最具投资价值商业物业”奖项正式揭晓,位于大连路总部经济集聚区的文通·财富国际凭借优越的地理位置、强大的投资收益、过硬的产品品质以及良好的发展潜力从诸多中央商务区写字楼中脱颖而出,让不少投资者心动不已。据了解,自文通·财富国际于8月面市以来就一直保持着热销态势,短短三个月时间就实现了80%面积的租赁与销售,吸引了大量国际性企业总部入驻。


区域革新
“价值洼地”正崛起

近年来,随着国内外企业的快速增多与发展,上海的商务中心正以燎原之势迅速席卷整个市场,而总部经济的崛起让总部经济集聚区的CBD概念愈发深入人心。

放眼内环,文通·财富国际的崛起释放了一个积极的信号,地处北外滩核心腹地,毗邻北外滩航运商务中心的大连路国际总部集聚区已经初具规模,高起点、高规划、政府高度扶持的CBD经济促使其受到越来越多国际大企业的青睐,许多跨国企业总部、高科技以及金融企业竞相入驻,无疑将为上海第一中央商务区再添浓墨重彩的一笔。



产品革新
繁华与生态完美融合

目前国内写字楼市场并没有严格的等级划分标准,而这些五花八门的评级体系又大多难以真正客观反映写字楼品质等级。而此次文通·财富国际推出的国际5A甲级写字楼在产品品质上实现了质的飞跃,在整个行业实现标准化转型的过程中迈出坚定的一步。

众所周知,舒适的办公环境往往是提高办公效率的另类“加速器”。在小陆家嘴等传统CBD常常会遇到的停车困难、办公楼太过密集、绿化率较低等问题,文通·财富国际则很好地解决了这些问题,项目拥有31%的高配比绿化率,459个充足停车泊位,完全能够满足高端商务客户多元需求,堪称是现代商务与生态的对接样本。

与此同时,文通·财富国际的15米罕见挑高大堂也是项目的一大亮点,超大超高空间极尽奢华大气,带来浓郁的顶级商务办公气息,让入驻的跨国公司和国内行业龙头企业地区总部、研发中心、营销中心拥有更加完善的办公环境,成为国内外高素质人才创业、工作、生活、休闲的理想栖息地。


收益革新
拿房后即收租金
    不同于住宅产品,投资收益率一直是写字楼投资者最为看重的一项指标。因为巨大的前期投入,无法预知的市场风险,加之货币贬值、物价飞涨等外力因素,不少投资者被迫望洋兴叹,敬而远之。根据搜房数据监控中心统计显示,2014上半年上海写字楼共计成交9873套,环比下跌41.56%,同比下跌18.15%。

在这样的市场大背景下,文通·财富国际依然能有如此好的租售和租赁成绩,除了良好的区位优势以及自身高品质甲级写字楼的DNA以外,更多的是未来不可估量的投资潜力。依附文通集团强大的企业实力,项目推出的“带租约销售”对客户具有很大的保障,实现了即买即有收益,且无论是在回报率、还是物业价值的未来收益性上,实现让客户“拿房就收租金”的利益保障,8%-10%的稳定年收益率对客户来说也是颇具诱惑力。